Konzept:
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäfts- haus liegt am im hannoverschen Stadtteil Bothfeld.

Es entstand im Zusammenhang mit einer hinter dem Objekt, direkt angrenzenden rei- nen Wohnungsbaumaßnahme.

Das Gebäude eines privaten Investor beinhaltet die gesamte Nutzungspalette ei- nes klassischen Wohn- und Geschäfts- hauses.

Im Erdgeschoß sind Gewerbeflächen und im 1. Obergeschoß Flächen für Büros und Praxen angesiedelt.

Da die Wohnnutzung erst im 2. Ober- geschoss beginnt sind die zugehörigen, großzügigen Balkone als abgehängte Stahl- konstruktionen konzipiert.

Durch die günstige Ausrichtung des Ge- bäudes ergaben sich optimale Wohn- und Arbeitsverhältnisse bezüglich der Belichtung.

Das Projekt ist in der Zeit der freien Mitarbeit im Architekturbüro Pfitzner entstanden.